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万豪酒店群III期万丽酒店

http://www.brightlifechina.com 文章来源:本站发布时间:2016-07-31 14:21:25 浏览次数:诚信│专业│贴心│一站式服务

    万豪酒店群III期万丽酒店

 

加利福尼亚州洛杉矶市

活力洛城

 

项目所在地

洛杉矶(西班牙文为「天使」之意)系加州人气最高的城市,也是全美人气第二高的都市,总人口数达380万人,是大洛杉矶-长堤市-河滨市的综合统计区人口数达1,780万人的中心点,同时是加州最大都市区的中心,因而成为全球人气排行第12名的大都会区。洛杉矶是集商业、国际贸易、娱乐、文化、媒体、时尚、科学、科技及教育于一地的世界中心,是各种专业与文化领域之世界知名机构的总部,更是美国最重要的经济动力之一。洛杉矶名列世界第15大最具影响力的城市,在美国仅次于纽约市。

L.A.LIVE活力洛城位于洛杉矶市中心,是全球最大的体育及音乐圣地,由美国娱乐集团AEG耗资25亿美元打造,占地100英亩,拥有超过50万平方米的室内空间,包含体育馆、音乐厅、电影院、餐厅等设施,以及万豪全球旗舰酒店群,每年吸引超过1500万人次来访,是全球当值无愧的体育、音乐和娱乐圣地。

 

项目概况

由于洛杉矶活力城(L.A. Live)每年吸引超过1,500万人次的观众前来访问,有着庞大的酒店客房需求。而区域内在2010前的10余年间,没有一家新酒店建成。根据洛杉矶国际会展中心估计,在L.A. Live 周边1/2 英里范围内,客房短缺量高达4,000间,2014年洛杉矶酒店预订预计增长40%。因此,万豪与AEG联合,在L.A. Live营建其全球最大规模的旗舰酒店群。

 

实力雄厚的开发管理团队

酒店管理——万豪国际集团

万豪国际集团(Marriott International Group)是世界最大的酒店管理集团之一,在75个国家管理超过3,700间酒店,拥有雇员127千人(2012数据)。万豪在纽约交易所主板上市(NYSE:MAR),市值高达139亿美元(2013114)

万丽是万豪倾力打造的时尚豪华酒店,以吸引那些较为年轻(30-45岁之间)而富有品味的商业人士入住。目前全球商业旅行人士日益年轻化,品位也趋于独特化,因此,各大酒店纷纷推出针对年轻商旅人士的酒店;而万豪国际集团则重点发展万丽品牌,让其成为旗下以“Style(优雅)及“Chic(时尚)而著称的主打品牌。目前,仅在上海一地,万豪就拥有包括扬子江万丽、龙之梦万丽等6间万丽酒店,超过万豪旗下其它品牌。

 

联合开发商——WDA/EB5 Global

Williams & Dame Associates (WDA)是美国西海岸大型房地产开发公司。在过去40年间,该公司开发了价值超过40亿美元的多个大型住宅及酒店项目,并主导了美国历史上最大规模的旧城改造项目之——波特兰珍珠区复兴项目,以及波特兰南区滨江豪庭及洛杉矶市中心Elleven高档公寓及酒店等特大型房产开发项目,享有盛誉。

EB5 GlobalWDA旗下公司,负责管理其EB-5商业地产开发项目。EB5 Global 是美国西海岸最大的EB-5酒店基金管理公司,在洛杉矶、旧金山及波特兰成功开发多个EB-5酒店项目,迄今保持100%的成功记录。

 

联合开发商——美国娱乐集团(AEG)

AEG是全球最大的体育及音乐娱乐集团,以及演出场馆拥有及经营者,总部位于洛杉矶市中心活力洛城(L.A. Live)

AEG在全球36个城市拥有或管理演出场馆,包括知名的洛杉矶史泰博中心(湖人队主场)、伦敦O2体育馆(原伦敦千年馆)、北京万事达中心(北京奥运会篮球比赛主场馆)以及上海奔驰文化中心(上海世博会主会场)等。

AEG开发、拥有并经营者洛杉矶活力洛城(L.A. LIVE),这个全球最大的体育及音乐圣地。

 

项目优势

1.       位于洛杉矶——美国第二大城市,西海岸的商业及会展中心

2.       无以伦比的地理位置-位于市中心活力洛城(L.A. Live)

3.       顶级开发商

4.       顶级酒店品牌–万豪国际(Marriott)全球最大酒店群的压轴之作

5.       延续成功–项目I期、II-万豪万怡及万豪套房酒店均已获得条件绿卡批准,III期优于前2

6.       明确的退出方式

7.       强劲就业,绿卡保障

8.       独立第三方评估商业前景

9.       政府支持-洛杉矶市长倾力推荐

10.  著名美国大律师全程监督

 

投资概况

资金用途:营建450间客房之万豪万丽酒店

项目位置:洛杉矶市中心活力洛城(L.A. Live

总投资:2.4亿美元

EB-5资金:1.5亿美元(股权投资)

总募集单位:300

单位投资额:50万美元

 


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